\u00a0Pequim – As principais cidades chinesas, incluindo a capital chinesa Pequim e as cidades de Xangai, Guangzhou e Shenzhen, ajustaram suas pol\u00edticas imobili\u00e1rias, com uma s\u00e9rie de medidas reveladas para a promo\u00e7\u00e3o dos mercados imobili\u00e1rios locais.<\/p>\n\n\n\n
Pequim anunciou na segunda-feira a redu\u00e7\u00e3o do limite para pessoas n\u00e3o locais comprarem im\u00f3veis no centro da cidade.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com uma circular emitida em conjunto por seis departamentos municipais na noite de segunda-feira, os residentes de fora de Pequim poder\u00e3o comprar casas dentro do quinto e vi\u00e1rio da cidade se tiverem um hist\u00f3rico de pagamento de seguro social ou imposto de renda individual na cidade por pelo menos tr\u00eas anos – abaixo dos cinco anos exigidos anteriormente.<\/p>\n\n\n\n
As novas pol\u00edticas que entraram em vigor na ter\u00e7a-feira tamb\u00e9m suspender\u00e3o as restri\u00e7\u00f5es de compra de moradias no distrito de Tongzhou, onde est\u00e1 localizado o Centro Administrativo Municipal de Pequim, para permitir que as regras de compra de casas do distrito cumpram a pol\u00edtica unificada de mercado imobili\u00e1rio da cidade.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com as novas regras, os compradores de casas enfrentar\u00e3o menos press\u00e3o financeira, j\u00e1 que a taxa m\u00ednima de entrada para hipotecas comerciais individuais foi reduzida de 20% para 15% para compras de primeira casa e de 30% para 20% para segundas resid\u00eancias .<\/p>\n\n\n\n
Para fam\u00edlias com mais de dois filhos em Pequim, o valor do limite do empr\u00e9stimo do fundo de previd\u00eancia habitacional ser\u00e1 aumentado em 400 mil yuans (cerca de US$ 57.083), disse a circular.<\/p>\n\n\n\n
A cidade de Guangzhou, na Prov\u00edncia de Guangdong, no sul da China, suspendeu as restri\u00e7\u00f5es \u00e0 compra de propriedades.<\/p>\n\n\n\n
A partir de segunda-feira, as qualifica\u00e7\u00f5es para a compra de uma casa n\u00e3o ser\u00e3o mais revisadas e n\u00e3o haver\u00e1 restri\u00e7\u00f5es quanto ao n\u00famero de casas compradas por fam\u00edlias e indiv\u00edduos solteiros com ou sem registro de resid\u00eancia local na cidade, de acordo com uma circular urgente pelo escrit\u00f3rio geral do governo municipal na noite de domingo.<\/p>\n\n\n\n
Em Xangai, a taxa m\u00ednima de entrada para hipotecas comerciais individuais ser\u00e1 reduzida de 20% para 15% para compras da primeira casa e de 35% para 25% para segundas resid\u00eancias, de acordo com uma circular divulgada no domingo.<\/p>\n\n\n\n
Os bancos comerciais ser\u00e3o orientados a reduzir as taxas de hipoteca existentes para reduzir ainda mais as despesas com juros hipotec\u00e1rios para compradores de casas. Os residentes de fora de Xangai poder\u00e3o comprar casas fora do anel externo se tiverem um hist\u00f3rico de pagamento de seguro social ou imposto de renda individual na cidade por pelo menos um ano – abaixo dos tr\u00eas anos exigidos anteriormente, disse a circular.<\/p>\n\n\n\n
As novas medidas entrar\u00e3o em vigor na ter\u00e7a-feira.<\/p>\n\n\n\n
Com a redu\u00e7\u00e3o do adiantamento, os compradores de casas enfrentar\u00e3o muito menos press\u00e3o financeira, disse Sun Jinhua, uma corretora de im\u00f3veis com oito anos de experi\u00eancia no setor.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDesde o final de domingo, recebi um grande n\u00famero de consultas, com muitos compradores n\u00e3o locais tendendo a agir em resposta \u00e0 nova pol\u00edtica\u201d, disse Sun.<\/p>\n\n\n\n
Zhang Shaonan, que se formou e come\u00e7ou a trabalhar em Xangai no ano passado, disse que, ao saber sobre as restri\u00e7\u00f5es relaxadas \u00e0 compra de casas, planeja comprar um apartamento fora do anel externo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cComo n\u00e3o preciso mais esperar pelo menos tr\u00eas anos para ser eleg\u00edvel para comprar um apartamento em Xangai, decidir comprar uma casa e me estabelecer primeiro\u201d, disse Zhang, que n\u00e3o \u00e9 local.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m no domingo, a cidade de Shenzhen, na Prov\u00edncia de Guangdong, anunciou medidas como a redu\u00e7\u00e3o da taxa de entrada e a otimiza\u00e7\u00e3o das restri\u00e7\u00f5es de compra de casas espec\u00edficas do distrito.<\/p>\n\n\n\n
As medidas mais recentes v\u00eam na sequ\u00eancia de uma reuni\u00e3o na quinta-feira passada do Bir\u00f4 Pol\u00edtico do Comit\u00ea Central do Partido Comunista da China, que sublinhou a necessidade de esfor\u00e7os para reverter a desacelera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio e estabilizar o mercado.<\/p>\n\n\n\n
Xu Shaoliang, um corretor imobili\u00e1rio de Guangzhou, disse que desde a reuni\u00e3o recebeu mais consultas e visitas de clientes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cOs potenciais compradores s\u00e3o motivados principalmente por suas necessidades b\u00e1sicas ou pelo desejo de melhorar suas situa\u00e7\u00f5es habitacionais, e muito menos por investimento\u201d, disse Xu.<\/p>\n\n\n\n
Ele acredita que, sob essas pol\u00edticas espec\u00edficas, o mercado imobili\u00e1rio ver\u00e1 mudan\u00e7as positivas.<\/p>\n\n\n\n
Cui Guangcan, diretor do centro de desenvolvimento imobili\u00e1rio e urbano da Universidade Normal de Xangai, comentou que uma nova rodada de pol\u00edticas se concentra ainda mais no lado da demanda, especialmente nas diversas e crescentes necessidades habitacionais dos residentes.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAs v\u00e1rias medidas adotadas por v\u00e1rios departamentos para melhorar as pol\u00edticas habitacionais ajudam a atender \u00e0s necessidades habitacionais espec\u00edficas e melhorar as condi\u00e7\u00f5es de moradia das pessoas\u201d, disse Cui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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