Beijing – Os preços dos imóveis residenciais nas cidades chinesas de primeiro nível mantiveram uma tendência de crescimento em janeiro, aumentando os sinais de estabilização no setor imobiliário do país em meio a negociações ativas e melhora do sentimento.
Nas quatro cidades chinesas de primeiro nível do país, Beijing, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen, tanto os preços das habitações novas como os das usadas subiram 0,1% em relação ao mês anterior, mostraram dados do Departamento Nacional das Estatísticas divulgados nesta quarta-feira.
Além disso, a tendência de recuperação se estendeu para além das grandes cidades. Os preços das moradias novas nas cidades de segundo nível registraram seu primeiro aumento mensal desde junho de 2023, subindo 0,1%. Os preços das residências usadas caíram 0,3%.
Entre 70 cidades de grande e médio porte, 24 relataram aumentos mensais nos preços das casas novas, enquanto sete tiveram ganhos nos preços das usadas.
Os dados apontam para um impulso contínuo em um mercado que começou a se estabilizar no último trimestre do ano passado, depois que as autoridades agiram para reverter a desaceleração do mercado e estabilizar o setor.
Os formuladores de políticas lançaram uma série de medidas para apoiar o setor, incluindo cortes nas taxas de hipoteca, requisitos de entrada mais baixos e restrições de compra relaxadas.
A atividade do mercado aumentou. Entre 1º e 27 de janeiro, a área total de vendas de moradias comerciais recém-construídas em 30 cidades aumentou 4% em termos anuais, enquanto o volume de transações de habitações usadas em 20 cidades aumentou 19%, segundo os dados da Academia de Índice da China.
Essa tendência de aquecimento também alimentou a demanda por empréstimos imobiliários. Os novos empréstimos para habitação pessoal saltaram para 244,7 bilhões de yuans (US$ 34,13 bilhões) em janeiro, um aumento anual de 151,9 bilhões de yuans, mostraram dados oficiais.
Em meio à recuperação da confiança do mercado, as grandes incorporadoras imobiliárias estão intensificando as aquisições de terras, com vários gigantes do setor anunciando novas aquisições de projetos em janeiro.
O Poly Developments and Holdings Group anunciou compras recentes de seis terrenos em cidades como Guangzhou, Foshan e Sanya, com pagamentos totais próximos a 10 bilhões de yuans. A Vanke disse que recentemente garantiu quatro locais de desenvolvimento em Tianjin, Tangshan, Guangzhou e Guiyang, com uma área total de 213 mil metros quadrados.
Analistas disseram que as últimas aquisições pelas principais incorporadoras sinalizam confiança renovada em relação às perspectivas do setor e otimismo crescente nas perspectivas de longo prazo do mercado, à medida que as medidas de apoio do governo surtem efeitos.
