Beijing – As autoridades chinesas anunciaram novas medidas nesta quinta-feira para consolidar os sinais de estabilização no setor imobiliário, depois que um pacote de políticas de pró-habitação lançado no mês passado trouxe “mudanças positivas ao mercado”.
O ministro chinês da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural, Ni Hong, e outros funcionários revelaram o novo pacote de estímulo e avaliaram os efeitos das políticas anunciadas anteriormente em uma coletiva de imprensa, depois que a liderança chinesa prometeu no mês passado reverter a desaceleração do mercado imobiliário e estabilizá-lo.
NOVAS POLÍTICAS PRÓ-HABITAÇÃO
O governo intensificará o apoio a projetos de renovação de vilas urbanas e moradias em ruínas, disse Ni, acrescentando que a China concluirá a renovação de mais 1 milhão dessas unidades habitacionais, com medidas de compensação de moeda aos residentes.
O ministro enfatizou que todos os projetos imobiliários selecionados serão incluídos no mecanismo da “lista branca” e que suas necessidades de financiamento serão atendidas por meio de empréstimos.
Sob o mecanismo da “lista branca” lançada em janeiro, as autoridades locais estão recomendando que as instituições financeiras recebam apoio financeiro para projetos imobiliários.
Até 16 de outubro, os empréstimos aprovados para os projetos imobiliários da “lista branca” chegaram a 2,23 trilhões de yuans (US$ 313,11 bilhões), disse Xiao Yuanqi, vice-chefe da Administração Nacional de Regulação Financeira, na coletiva de imprensa.
Espera-se que, até o final deste ano, o valor do empréstimo aprovado para projetos da “lista branca” ultrapasse 4 trilhões de yuans, disse Xiao.
Na semana passada, o Ministério das Finanças anunciou um plano para permitir que os governos locais emitam títulos para fins especiais para adquirir propriedades comerciais para uso como habitação de preço acessível e comprar terras desocupadas. Song Qichao, ministro adjunto das Finanças, disse que o ministério trabalhará com outros departamentos para formular regulamentos detalhados para que essa política seja renovada o mais rápido possível.
Ao mesmo tempo, Ni pediu às autoridades locais que aumentassem a oferta de moradias de preço acessível. Dados oficiais demonstraram que o número de apartamentos de preço acessível em todo o país cresceu para 1,48 milhão nos primeiros nove meses deste ano.
“Até o final do ano, forneceremos moradias de preço acessível para 4,5 milhões de novos residentes urbanos e jovens”, disse Ni.
EFEITOS DAS MEDIDAS ANTERIORES
Uma série de políticas pró-habitação, lançada no final de setembro, está entrando em ação, como evidenciada pela redução dos declínios no investimento em desenvolvimento imobiliário e nas vendas de novas moradias comerciais, informadas por Ni.
“Particularmente, desde o final de setembro, houve um aumento significativo no número de visitas a novos projetos imobiliários e no número de contratos de venda. As transações de casas usadas também aumentaram. Houve mudanças positivas no mercado”, disse ele.
“Regulado por uma série de políticas, o mercado imobiliário da China começou a atingir o fundo após três anos de ajuste”, enfatizou Ni.
Para aliviar o encargo financeiro dos proprietários, o banco central da China pira aos bancos comerciais que reduzem as taxas de juros para empréstimos hipotecários pendentes. A redução economizará 150 bilhões de yuans para os mutuários, beneficiando 50 milhões de famílias, disse Tao Ling, vice-presidente do Banco Popular da China, na coletiva de imprensa.
Uma tarefa fundamental para os formuladores de políticas da China no setor imobiliário é garantir a entrega de casas em construção. Desde que o governo central da China lançou uma campanha para esse fim em maio, 2,46 milhões de casas foram entregues aos compradores, de acordo com Ni.
